2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
72.3万円/㎡
前年比+8.5%
大阪市浪速区
104.5万円/㎡
前年比+85.7%
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プロシード大阪NB3
大阪府大阪市浪速区幸町三丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩1分
2009年築 / 12階建 / 66戸 / RC造
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9階 / 30.93㎡の場合
相場
2,141万円
69.2万円/㎡
1,679
1,987
2,295
2,603
AI査定結果
推定相場価格
2,141万円
69.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,987万円〜2,295万円
64.2万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年2月28日
プロシード大阪NB3
2,500万円（80.8万円/㎡）/ 9階 / 30.93㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は69.45万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 2,500万円 | 80.8万円 | 9階 | 30.93㎡ | 1LDK | - |
| 2024/11/18 | 1,450万円 | 61.7万円 | 9階 | 23.49㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/07 | 2,180万円 | 68.3万円 | 9階 | 31.93㎡ | 1K | - |
| 2024/08/27 | 2,150万円 | 67.3万円 | 5階 | 31.93㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/07/28 | 2,250万円 | 70.5万円 | 5階 | 31.93㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/05/19 | 2,210万円 | 69.2万円 | 7階 | 31.93㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/21 | 2,180万円 | 68.3万円 | 9階 | 31.93㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は67.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | プロシード大阪NB3 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅1分 | 2,500万円 | 80.8万円 | 30.93㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | - | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/25 | BELLEナンバニシ 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅4分 | 1,640万円 | 63.0万円 | 26.04㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | - | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2025/12/20 | アドバンス難波西アクア 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅3分 | 1,530万円 | 62.5万円 | 24.49㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/10 | レオンコンフォート難波西 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅2分 | 1,630万円 | 68.7万円 | 23.71㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/08 | エスリード難波WEST 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅4分 | 2,000万円 | 71.1万円 | 28.14㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | - | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/14 | ラナップスクエア難波2 大阪市浪速区稲荷一丁目 | JR難波駅6分 | 1,650万円 | 62.0万円 | 26.6㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/04 | ELLE難波WEST 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅2分 | 1,600万円 | 65.9万円 | 24.28㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2014年 | 36戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/27 | カストール 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅7分 | 2,040万円 | 66.8万円 | 30.53㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | - | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/11 | ポルックス 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅8分 | 1,950万円 | 63.9万円 | 30.52㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/17 | スワンズシティ難波ノーブル 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅5分 | 1,850万円 | 75.9万円 | 24.36㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/10 | エスライズ難波 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,620万円 | 66.8万円 | 24.25㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | - | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/05 | プレサンス難波フィネスト 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,625万円 | 66.8万円 | 24.34㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/26 | プレサンス難波ヴィータ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅5分 | 1,975万円 | 77.5万円 | 25.47㎡ | 1R | 9階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/02 | エスリード難波SOUTH 大阪市浪速区敷津東一丁目 | 大国町駅5分 | 1,850万円 | 72.0万円 | 25.69㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2025/01/11 | エグゼ難波南II 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅4分 | 2,580万円 | 70.9万円 | 36.38㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/15 | ラシュレエグゼ難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅1分 | 1,730万円 | 74.0万円 | 23.39㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/23 | エスリード難波ステーションプラザ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,750万円 | 69.9万円 | 25.05㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 北 | 2009年 | 77戸 | RC |
| 2025/08/08 | エステムコート難波サウスプレイス5エレージュ 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 1,680万円 | 71.2万円 | 23.6㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2014年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/22 | エステムコート難波サウスプレイスVエレージュ 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 1,680万円 | 71.2万円 | 23.6㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2014年 | 80戸 | RC |
| 2024/11/25 | エステムコート難波SOUTHPIACEVELEJE 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅4分 | 1,600万円 | 65.2万円 | 24.53㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/22 | プロシード難波ディオス 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅1分 | 1,580万円 | 63.1万円 | 25.05㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | - | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/11 | エステムコート難波IIアレグリア 大阪市浪速区日本橋三丁目 | 難波駅5分 | 1,700万円 | 68.5万円 | 24.8㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 104戸 | RC |
| 2025/04/07 | アドバンス難波ウインズ 大阪市浪速区日本橋西一丁目 | 難波駅5分 | 1,780万円 | 73.3万円 | 24.27㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリスタルグランツ難波 大阪市浪速区日本橋西一丁目 | 難波駅7分 | 1,450万円 | 62.5万円 | 23.2㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/15 | プレサンス難波南アーバニッシュ 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅1分 | 1,700万円 | 68.8万円 | 24.71㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/22 | ラナップスクエア難波南 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅4分 | 1,550万円 | 60.7万円 | 25.53㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | - | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/28 | クレアート難波南イービス 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅3分 | 1,850万円 | 65.0万円 | 28.47㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/22 | エステムプラザ難波EASTIIブレスト 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 2,200万円 | 71.3万円 | 30.85㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | - | 2011年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/15 | アドバンス難波南シャルム 大阪市浪速区恵美須西一丁目 | 恵美須町駅1分 | 1,620万円 | 64.4万円 | 25.17㎡ | 1R | 11階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/09 | ESRISE難波EAST 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 1,530万円 | 63.4万円 | 24.14㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | - | 2009年 | 94戸 | RC |
| 2026/03/01 | エスライズ難波EAST 大阪市浪速区下寺二丁目 | 難波駅10分 | 1,520万円 | 63.0万円 | 24.14㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 西 | 2009年 | 94戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.5%上昇、大阪市浪速区では85.7%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | プロシード大阪NB3 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2009年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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